St. Johann Alpendorf – Über den Dingen wohnen und leben

Oberalpendorf, 5600 St. Johann im Pongau
115.51 m2
4 Zimmer
Alpendorf-Top6

Objektinformation

Objekttyp: DachgeschosswohnungIm Stockwerk: 2Zimmer: 4Wohnfläche: 115.51 m2Heizung: FußbodenheizungBöden: Fliesen, Parket Bautyp: Neubau Zustand: Erstbezug

Ausstattung und Freifläche

Allgemein: Barrierefrei, Wasch-/Trockenraum, Abstellraum, Gäste-WC Bad: Bad mit Wanne, Bad mit Fenster Stellplatz: Garage, Freiplatz, Fahrstuhl: Personenaufzug Ausblick: Bergblick

Energieausweis

Heizwärmebedarf (HWB): 32.00 kWh/m2/JahrGesamtenergieeffizienz (fGEE): 0.68

Projektbeschreibung

Im Alpendorf – dem Sonnenbalkon St. Johanns – errichten wir ein kleines, feines Mehrfamilienwohnhaus mit nur 6 Wohneinheiten (wovon 4 bereits verkauft sind). Das Haus ist in absoluter Ruhelage ideal zu Sonne ausgerichtet. Somit genießen Sie hier viele Sonnenstunden und spektakuläre Sonnenuntergänge vor traumhafter Bergkulisse!

Dachgeschoss-Wohnung Top6:

Die ideal süd-westseitig gelegene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und überzeugt durch umwerfende Raumhöhen von bis zu fast 4 Metern und spektakuläre Ausblicke in die Umgebung. Ein ausgewogenes Verhältnis zwischen kommunikativen Treffpunkten und privaten Rückzugsorten wird durch eine gut geplante Infrastruktur ergänzt. Ein paar Highlights:
Wohnen-Kochen-Essen mit rd. 46 m² und einer Raumhöhe von fast 4 Metern! Hier finden Sie Platz für Ihre Traumküche (die durch eine angrenzende Speis ergänzt wird), Ihren kuscheligen Lieblingsplatz im Wohnzimmer und für einen großen Esstisch mit viel Platz für Familie und Freunde
Zwei großzügige und gut geschnittene Balkone – einer nach Süden und einer nach Westen ausgerichtet – machen die Sonne zu Ihrem Begleiter über den Tag
Master-Bedroom mit integriertem Schrankraum und En-Suite-Badezimmer
zwei zusätzliche Schlafzimmer
zweites Badezimmer mit Dusche / WC
viel Stauraum in Abstellraum, im Vorraum und im sperrbaren Kellerabteil (rd. 8 m²)
zur Wohnung gehören ein überdachter PKW-Stellplatz sowie ein Freiparkplatz
die Planung kann gerne an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden

Kaufpreis Top 6:
Wohnung: € 698.500,00
überdachter Stellplatz: € 16.000,00
Freiparkplatz: € 5.000,00
= Kaufpreissumme: € 719.500,00

Ausstattungsdetails:
Ihre individuelle Auswahl aus unserer schönen und hochwertigen Kollektion von Echtholz-Parkettböden und großformatigen Wand- und Bodenfliesen macht die Wohnung zu IHRER Wohnung. Stilvolle Ausstattungs-details für die Bäder und große Fensterflächen inkl. elektrischen Außenjalousien runden das Ausstattungspaket ab.

Das Wohnhaus wird durch einen Personenaufzug erschlossen, ist barrierefrei und wird mittels einer Kombination aus Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage energiemäßig versorgt.

Baubeginn ist im Sommer 2020, die Fertigstellung/Übergabe erfolgt im Herbst 2021.

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€ 698500,-Kaufpreis
Referenz:Alpendorf-Top6

Lage

Das Mehrfamilienwohnhaus liegt in St. Johann im Pongau / Alpendorf. Hier auf rd. 850 m Seehöhe genießen Sie einen einmaligen Blick auf das Salzachtal und das Bergpanorama inklusive Hochkönig. Der Einstieg ins Skigebiet Flachau-Wagrain-St. Johann im Snow Space Salzburg ist nur rd. 900 Meter entfernt. Und nach einem großartigen Skitag genießen Sie den Luxus, auf Skiern direkt bis vor Ihr Haus fahren zu können. Alpendorf liegt gut 50 km südlich der Stadt Salzburg und 5 min Fahrzeit vom Zentrum St. Johanns entfernt, wo Sie in den Genuss einer umfassenden Infrastruktur kommen.